1. 청년주택드림청약통장이란?
국토교통부는 무주택 청년의 주택 구입과 자산 형성을 지원하는 청년 주택드림 청약통장을 출시하였습니다. 이 통장은 저축부터 청약·대출과 연계해 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로 기존 청년 우대형 청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편해 새롭게 출시하는 상품입니다.
2. 청년주택드림청약통장 대상자는?
연령으로는 만 19~34세에 해당하는 청년이어야 하며 소득기준은 바로 전년도 소득이 있어야만 합니다. 또한 연소득이 5천만원을 초과하면 안됩니다. 이번 상품에는 현역장병도 대상자에 포함이 됩니다. 동일하게 나이제한을 받으며 현재 현역복무중이라는 확인서로 확인 후 가입이 가능합니다. 또한 예금주 본인은 무주택자 대상자여야만 합니다. 이 상품은 회당 월 100만원까지 납입이 가능합니다.
3. 청년주택드림청약통장 혜택은?
해당 상품은 이율 기준을 포함, 추가로 1.7%p 가산적용을 받아 무주택 기간동안 추가로 우대를 받을 수 있습니다. 또한 해당 상품의 가입기간 일로부터 2년 이상이 지나거나 5천만원의 한도로 최대 10년동안은 우대 금리를 적용받을 수 있으며 이 기간동안에는 우대형 4.5%의 최대 금리를 받을 수 있게 됩니다. 또한 납입금액 40%까지 소득공제를 제공하고 이자소득 500만원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정입니다.
4. 청년주택드림청약통장으로 전환방법은?
기존에 가입했던 통장들 보다 압도적으로 좋은 혜택이 있다보니 해당 내용에 대한 궁금증이 많을 것으로 예상됩니다. 따라서 전환방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전환이 가능한 통장은 두가지가 있습니다. 청년우대형청약저축의 가입자의 경우에는 별 다른 신청없이 자동으로 전환이 가능합니다. 반면, 일반청약통장의 경우에는 직접 개설했던 은행에 방문하여 전환신청을 해야합니다.
5. 추후 활용방안
청년 주택드림 청약통장을 이용해 청약에 당첨된 경우 청년주택드림대출로 연계되어 2.2% 저금리로 분양가의 80%에 해당하는 금액만큼 대출이 가능합니다. 먼저 분양받은 아파트의 소유권 이전등기 접수일을 기준으로 3개월 안으로 신청하여야 합니다. 또한 가입기간은 신규가입 또는 기존통장 전환 시점으로부터 1년의 기간을 채워야만 하며, 납입된 전체금액은 1,000만원 이상이어야 합니다. 또한 분양받은 아파트가 6억원을 초과하면 안되고 전용면적은 85㎡이하여야만 합니다. 2.2%도 저금리에 만약 결혼과 출산을 하게 되면 금리인하도 추가로 적용받을 수 있게됩니다. 결혼을 하게되면 0.1%p인하, 처음 출산 시 0.5%p인하, 그리고 다자녀 출산시에는 0.2%p 추가로 인하받을 수 있게됩니다. 하한선은 최대 1.5%로 기준입니다.
6. 조언
은행권은 '고객모시기' 경쟁에 나서 이벤트가 봇물이니 이 기회에 은행을 잘 선택하는 것도 중요할 것 같습니다. KB국민은행은 다음달 31일까지 '내 집 마련 꿈(Dream)꾸러 家보자고!' 이벤트를 실시한다. KB스타뱅킹 내 이벤트페이지에서 '청년 주택드림 청약통장' 가입 시 사용할 수 있는 KB금융쿠폰 2만 원권을 실시간 제공하고 경품 추첨 이벤트도 진행합니다. 우리은행은 우리WON뱅킹 앱에서 상품 가입자 선착순 1만 명에게 1만 원 캐시백 이벤트를 진행합니다. 또한 기존 금융 바우처를 받지 않은 30세 이하 가입자는 금융 바우처 1만 원도 추가로 받을 수 있습니다. NH농협은행도 오는 4월 30일까지 청년 주택드림 통장을 가입한 고객 중 추첨을 통해 경품을 제공하는 '내집 마련의 꿈 바래다줄게 이벤트'를 실시합니다. 선착순 1500명에 네이버페이 1만 원권을 제공하며 주택청약종합저축에서 전환 신규하는 경우도 포함됩니다. 신규 가입하고 농협은행 계좌를 자동이체 계좌로 등록한 고객 중 47명을 추첨해 아이폰 15프로(2명), 다이슨 슈퍼소닉 프로페셔널 헤어드라이어(5명), 용 골드바 1돈(10명), 신세계 상품권 5만원권(30명)을 제공합니다. BNK경남은행도 오는 7월 31일까지 '더 드림(The Dream) 대고객 이벤트'를 열고 신규 가입 고객을 대상으로 추첨을 통해 애플워치, 아이패드, 에어팟 등 푸짐한 경품을 제공합니다. 신한은행은 3월 초 출시 기념 이벤트를 진행할 예정입니다.